Blanzac-Porcheresse et ses environs

PLU

Qu’est-ce qu’un P.L.U ?

Le P.L.U permet le découpage du territoire communal en plusieurs zones en fonction de leurs caractéristiques (habitat, individuel, collectif, centre ville, activité économique, espace vert, naturel…) et décline les projets envisagés par la commune. Il fixe les règles générales et les servitudes d’utilisation du sol sur la totalité du territoire communal. Ses dispositions ont une influence sur notre vie quotidienne (logement, déplacement, stationnement, commerce, activité économique, culture, sport, environnement…)

  • C’est un document juridique de portée générale qui s’impose à tous (personnes physiques et morales) et auquel on se réfère pour instruire les demandes d’occupation des sols (permis de construire, déclaration préalable).
  • C’est un document réglementaire qui régit l’urbanisme de la commune il s’applique à toutes les parcelles de la commune, quels que soient leurs propriétaires, il précise et réglemente l’utilisation des sols sur l’ensemble du territoire communal il définit, en particulier, les droits à construire pour chaque parcelle de la commune.
  • C’est un document de planification urbaine il organise et définit les formes urbaines il réserve des terrains pour la création de logements et d’équipements publics (route, école, terrain de sport, par cet jardin public…).

Mais ce n’est pas un document de programmation définissant un calendrier des travaux ou d’aménagement.

 

PLU de Blanzac-Porcheresse a été approuvé le 15 avril 2015

 

La commune n'ayant jamais eu de document d'urbanisme, le Conseil municipal de Blanzac-Porcheresse a fait le choix, fin 2009, de se doter d'un Plan local d'urbanisme (PLU) et a choisi la société Scambio Urbanisme de Pérignac pour le réaliser. Une première réunion publique avait été organisée en décembre 2010 pour présenter à la population les premiers éléments du diagnostic et les principaux enjeux du développement de la commune. Lors de la seconde réunion, M.Herbreteau a détaillé le Projet d'aménagement et de développement durable (PADD). « Ce document se veut la vision de la commune de Blanzac-Porcheresse dans les vingt ans à venir. » Clef de voûte du PLU, le PADD sert à établir le zonage des terrains constructibles ou non et le règlement d'urbanisme. « En le lisant, on doit savoir d'où vient et où va la commune avec un rappel du contexte et du diagnostic. »

Plusieurs contraintes ont rendu cette étude difficile de part la configuration de la commune et la présence du Né.

En effet trois autres communes touchent Blanzac-Porcheresse. C'est cette particularité qui rend la gestion du territoire plus compliquée. D'autres contraintes ont été relevées : la présence d'une zone Natura 2000 et d'une zone inondable au fond de la vallée du Né, sans oublier le paysage vallonné assez emblématique du Sud-Charente à préserver. « Un PLU a également pour objectif de maintenir un certain niveau de population. » Blanzac-Porcheresse compte à ce jour moins de 900 habitants alors que la commune dépassait le millier d'âmes quarante ans plus tôt. « Le but, poursuit Christophe Herbreteau, est de retrouver une pente ascendante avec un rajeunissement de la population. » Les élus espèrent attirer une population nouvelle d'environ 150 personnes sur les quinze ans à venir. Pour y arriver, la commune envisage de favoriser la rénovation du bâti ancien dans le bourg.

 Les élus, avec le concours de la DDT ont travaillé sur  le zonage et le règlement d'urbanisme qui a été présenté lors d'une réunion publique, ce document est le document de référence pour le développement de notre commune. 

 

Le Plan Local d’Urbanisme (P.L.U) de Blanzac-Porcheresse a été approuvé par le Conseil Municipal le 15 avril 2015. La totalité du P.L.U est consultable en Mairie aux jours et heures d’ouverture.